इस साल आठ शहरों में घरों की औसत कीमतों में 5 प्रतिशत की बढ़ोतरी: प्रोपटाइगर

मुंबई। प्रोपटाइगर डॉटकॉम की रिपोर्ट के मुताबिक, इनपुट लागत में वृद्धि और मांग में मजबूत रिकवरी की वजह से इस कैलेंडर वर्ष की शुरुआत के बाद से औसत आवास की कीमतों में लगभग 5 प्रतिशत का उछाल देखने को मिला है। इस रियल इनसाइट रिपोर्ट के अनुसार, आठ शहरों में प्राथमिक बाजारों में आवासीय संपत्तियों की औसत कीमत 6,600-6,800 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। दिसंबर तिमाही के अंत के बाद से कीमतें 6,300-6,500 रुपये से लगभग 5 प्रतिशत बढ़ी हैं।

जबकि शीर्ष शहरों में भारित औसत कीमतें मामूली तौर पर (5-6%) बढ़ी हैं। वहीं हैदराबाद, बेंगलुरु और गुरुग्राम जैसे प्रमुख शहरों के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में कीमतों में उच्च दर से बढ़ोतरी हुई है। कैलेंडर वर्ष 2022 की तीसरी तिमाही में, शीर्ष आठ शहरों में नई आपूर्ति और मौजूदा इन्वेंट्री की औसत कीमतों में पिछले वर्ष की इसी अवधि की तुलना में 3-13% की वृद्धि हुई।

प्रोपटाइगर डॉटकॉम, हाऊसिंग डॉटकॉम और मकान डॉटकॉम के ग्रुप सीएफओ, विकास वाधवान ने कहा, "हम प्राथमिक आवास बाजार में कीमतों में मामूली वृद्धि देख रहे हैं। यह मुख्य रूप से सीमेंट और स्टील जैसे प्रमुख कच्चे माल की कीमतों में तेज वृद्धि के कारण है। बढ़ती इनपुट लागत के अलावा, कोविड महामारी की दूसरी लहर के बाद मांग में एक मजबूत रिकवरी ने कीमतों को बढ़ाने के मामले में दबाव डाला है।"

 वाधवन ने यह भी कहा, "मजबूत मांग के कारण आने वाली तिमाही में आवास की कीमतों में और वृद्धि होने की उम्मीद है, जो मई से होम लोन पर ब्याज दरों में लगभग 2 प्रतिशत की बढ़ोतरी के बावजूद अभी भी मजबूत है। प्रमुख निर्माण सामग्री की कीमतें पिछले वर्ष की तुलना में कम हुए हैं लेकिन अभी भी उच्च स्तर पर बनी हुई हैं।"

रिपोर्ट के अनुसार, अहमदाबाद में आवास की कीमतें 3,400-3,600 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5 प्रतिशत बढ़कर 3,600-3,800 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। बेंगलुरु में, आवासीय संपत्तियां 6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ 5,500-5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,900-6,100 रुपये हो गईं। वहीं चेन्नई में आवास की कीमतें 2 प्रतिशत की मामूली वृद्धि के साथ 5,500-5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5,400-5,600 रुपये पहुंच गईं। दिल्ली-एनसीआर में कीमतें 4,400-4,600 रुपये प्रति वर्ग फुट से 5 प्रतिशत बढ़कर 4,700-4,900 रुपये हो गईं। हैदराबाद में, आवास की कीमतें 4 प्रतिशत बढ़कर 6,100-6,300 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जो 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट थी। 

कोलकाता में आवास की कीमतें 4,300-4,500 रुपये प्रति वर्ग फुट से 3 प्रतिशत बढ़कर 4,400-4,600 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। मुंबई में कीमतें 9,700-9,900 रुपये प्रति वर्ग फुट से 3 प्रतिशत बढ़कर 9,900-10,100 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं। पुणे में, कीमतें जुलाई-सितंबर 2022 में 7 प्रतिशत बढ़कर 5,500-5,700 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं, जो कैलेंडर वर्ष 2021 के अंत में 5,100-5,300 रुपये प्रति वर्ग फुट थी।